[第1章 第一卷]
第40节 40 尴尬
“刘美娟我和你和他同样近，你想卖房，他想买房，你俩自己商量，这我不管。[ ]你俩商量妥了给我说，我做中间人。“老张事先声明。意思是我和你俩谁也不远谁也不近，别认为我会偏向谁。
“嗯。”刘美娟心里答应着，心想，张英杰脸白，皮肤细腻，这在北方是少见的，凭他的外貌一定是南方人。南方人精明这在全国是有名了的，“张大哥是南方人？”
“是。你的眼力这么好。从外貌就能判断出来我是南方人。”
“我也是猜的，刚巧就猜对了。”
“来的路上，老张就和我介绍你，说你不但人长的漂亮，心眼好而且有头脑。”
“老张大哥那是夸奖我呢。我以村妇，刚上社会工作几天，懂得啥。”刘美娟说的自己无一是处。
“不要这么说自己嘛！什么事都是要用心学的，人哪有生下来就什么都懂的。”
“张大哥给我打电话说您想买房子？”
“是啊！我从南方来这里几十年了，市区我有房子。可是我嫌市区环境不好，孩子也大了，我就想在农村买套房子。”
“哦！”刘美娟心说现在市内人和农村人的思想简直是颠倒过来了。市里人想往农村来，农村人又想方设法买房子往市里去。
“恰巧碰到老张说你有房子但是不知道卖不卖。我就让他帮着问问。”
“我当初买房子就是觉得手里有闲钱，存在银行虽然保险，但是利息少的可怜。赶上老张大哥给我说他村里一个人要卖，我觉着合适就买了。说真心话我还真没想卖房子。”
“哦！”张英杰听刘美娟这话，知道碰到有心机的女人了。
“您要是真买，看老张大哥的面子，价钱合适我就忍痛卖了。”
“你出个价，要是行我就买。”
“您这样说我也不藏着掖着。这是旧村改造的房子，我买的时候每平方的价格是2200元，现在涨到多少了我还真不知道。”刘美娟大概知道个价格，但是她没说。前段时间老张和她说过，一平方涨了一千多，至于现在她还真不清楚。再说这个人想买房子一定问好了价钱才来买。要不谁傻呀，蒙着麻子的来买房。
张英杰听刘美娟这么说，心里又对刘美娟高看一眼。一个年纪轻轻的农村女人竟然这样精明，将来前途不可估量啊！
“来，刘美娟大妹子吃点菜，别光顾着说话。大兄弟也是，别闲着。”老张看两个人谈到价钱，刘美娟不说实价，张英杰又不开口，僵在这儿了。
“嗯。张大哥多喝点。”刘美娟给老张倒酒，“您也多喝。”又给张英杰倒满。≈quot;来≈quot;≈quot;书≈quot;≈quot;书≈quot;
“谢谢。”张英杰暗自思索，现在农村的房价还不稳定，不过涨是肯定的了，只是不知道能涨多少。出的价钱低了这个精明的女人肯定不会卖，太高我也不会给。
刘美娟见张英杰不说买，更不说出多少钱。她也来个不吱声。反正房子在那放着，是高息，我怕什么。你不说我还就不开这个口了，让我去巴结你去买房，“老张大哥，你最近忙啥了？”刘美娟丢开张英杰和老张唠嗑。
“最近和别人干点小工程，干着玩。”
“唉！有钱人和没钱人说话就不一样。”
“大妹子怎讲？”老张不知道刘美娟为什么叹息一声还这样说话。
“有钱人干活叫干着玩，没钱人干活叫混生活。”
“大妹子怎么想起来这话了。”
“话赶话了。”
“大妹子，请恕我这样称呼你。”张英杰插嘴。
“该叫。这样叫我说明您看得起我，拿我当妹子看。”刘美娟真是见缝插针。她都不知道她的言辞会这样赶趟。
“大妹子原来做什么工作？”
“也没干啥工作，就是在政府机关里给人打杂。我这一村妇还能做什么。”刘美娟没说自己做过的具体工作。
“别听她骗你。她在土地办工作过，还给市长做过秘书。”老张认为这是可以炫耀的事，干嘛隐瞒。
“怨不得！”张英杰听刘美娟在土地办工作过，还做过市长的秘书，心想刘美娟不是一般的人。
“别听老张大哥替我吹嘘。在土地办是给人打扫卫生，在市长办公室只不过就是抄抄写写，也没什么本事。”
“有本事的人都说自己没本事。要是没有两下子，就能上那两个部门工作？”张英杰持怀疑的态度。
“是啊！那么多人不用，怎么偏偏用你。”老张添油加醋，他这样夸奖刘美娟是想张英杰对她有好感，房子好成交。
“在想买这里房子前，我看了一下。也打听了现在的房价。目前房价接近四千，根据近几年的房地产看，一个是繁华市区房价高，二是风景优美的地方房价高，三是正在建设中，大有开发潜力的房价高。你买的这个楼房属于第三种，正在快速扩建，而且地处交通要道，发展潜力很大。”张英杰一反常态，竟然夸刘美娟的房子有很大的升值潜力。
“您和我刚开始买房子时想的一样。”刘美娟奇怪，他怎么不贬低房子没有升值潜力，这样他好花低价买到房子。
“你也是聪明人，我们兜太多的圈子没用。”张英杰在房地产业，摸爬滚打了十多年。以他的眼光看这里的房子会快速的增值。 他是地地道道的房地产大亨。当然他做什么老张不知道，他也没说。他们只是一次意外的户外游认识的，后来又一起爬了几次山才熟悉起来。
“是啊！都是聪明人兜圈子干啥，还什么事也办不成。”
“大妹子想多少钱出手？”
“你也说目前的房价了，也分析了以后这里的房子有很大的升值空间。我想以四千五的价格出售，不高不矮。价格比目前高，但是和以后比还低的很。”
“嗯。”这个农村小女人真不简单，脑瓜转悠的竟然这样快，而且这么灵。
“您要是以这个价格成交，我现在就可以和您签转让协议。要是低于这个价格，我就暂时先放放，等涨了再卖。反正我也不等着用钱。”刘美娟这话真是软硬兼施。
“四千五的价格按现在的房价比是高了很多，要是和以后比还是很低。”张英杰说着在考虑要不要买。他确实相中了这里的房子，其实他多花点钱买到舒心的房子无所谓，但是他一个房地产大亨被眼前这个村妇僵住了，心里不甘心。
“是啊！下去三年五年也许我的房子翻三倍呢。要不等那时候再卖？”刘美娟说这话是给张英杰听。意思是可以不卖，等大涨的时候再卖。
“以你四千五的价格成交，我买。”张英杰一口答应。
“真的？”刘美娟没想自己这招还真灵了呢。就是以现在房价不到四千，她也大赚特赚了，何况是四千五。
“我一个房地产