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我说，“你估算一下？”
他说，“我都知道，项目成本的几大构成：土地，不光是土地出让金，还有契税、使用税等、前期、配套、基础设施、建安、景观、销售费用、财务费用分摊、管理费用分摊，都是实实在在要花出去的真金白银。多的不说，即使单方按3500计，除掉多如牛毛的各项税费、巨额银行贷款利息之外毛利还要再缴纳25％的营业税。这样算下来，做得好的话这个项目利润率能到百分之十多点。”
我问，“要是这次完全咱们施工，你觉得建安这一块能控制在多少？”
赵锦辉道，“我跟杨总通了电话，省不了多少。前期费用多的不说，100是要的，方案、施工图、景观、精装等专项设计费就在70以上，其他三通一平费用、散装水泥基金等杂项的费用30并不为多。配套费用视具体情况而定了，像幼儿园、学校、居委会、卫生站、会所、人防、物管用房、设备用房、消防站、垃圾站之类的，都是钱，并且很重要的一点是：这些都是不可售的面积，是卖不了钱的！这一块建安成本单方并不比住宅少多少，摊到总建筑面积里，平均可以按200元左右。基础设施费那一块，这一项摊到单方约在300到400左右。监理费按国家标准打过折之后也得15左右。其他各项专项咨询费、检测费、测量费等等加起来，单方造价约50~100。”
我想想说，“其他的你不用说了，我大概算的明白，财务费用、管理费用、资金成本、契税什么的，这些加起来得一千多吧？”
“是的，还没有包括一项，隐性成本”，赵锦辉点点头。
“10％给萧雅的，加上不可预见费。大概就这些了。”我说。
“这样算起来，我们利润不大，而且风险不小，所以，我觉得，你应该去一次天都，跟政府申请一下，减免一些税费和行政事业收费，这样我们才有把握。”
我想了想，说，“我最近去一次，你也跟我一起去。对了，自为的葬礼都安排好了吗？”
“程序没问题了，现在就等公安的同意了。”赵锦辉道。
“我这两天比较忙，你要多陪陪两位老人。”我说。
“你放心吧，那就像你我的父母一样。”赵锦辉道。
“方娜娜怎么办，你跟夏总商量好。”我看着他。
“你放心吧，绝对不会搞出意外的。”
当我站在联检大楼，看着范梅梅推着小山一样的车子走过来，我忍不住笑了，我说，“看样子像个整天替人拿货的水客啊。”
她笑着，纯净迷人、毫无畏惧。
我说，“一起吃饭，然后送你去新房子。”
她说，“你有没有搞错，还是把这些东西送到那边去，然后吃饭。我约了两个美女给你认识。”
我想也是，于是点点头。
站在刚刚换了新窗帘、新床单的房间里，范梅梅哇地一声，然后回头抱住我，飞快地在我脸上亲了一下，“亲爱的，你太有才了，这简直跟变戏法一样。”
我不苟言笑，说，“不好意思，只有两天的时间，王市长要是提前跟我说，绝对会比这个更能令你满意。”
她脱掉鞋子，在地下做了几个芭蕾的动作，就像一只飞翔的小鸟。
我将她的那些东西提到客房，一回头，看见她正忧伤地看着我。
我笑了，问，“怎么啦？似乎受了委屈？”
“如果不是王兆瑜，你会不会这样对我？”她问。
我不知道怎么回答，阳关从落地窗那里走过来，抚摸着我的脸，我感觉脸上火辣辣的。
我无法描述范梅梅的表情，讲不出那个抿起来的嘴角的角度或者眼神里面的东西。
我们之间有两米远，但是，却似乎远隔千山。
半晌，我才说，“我不知道该怎么回答，这一切只不过是假设。”
第三十九章 亲密爱人
范梅梅今天穿着洁白的裙子，和薄纱般的紧身上衫；她优美动人的身材被勾勒得青春活力十足。我看着她，心中感慨万端，她美丽，清秀，如纯洁的天使降落在人间，让男人的浮躁和不安的心变得宁静和安谧。在她的身上，你看到了，但却看不到欲望；你看到了她美妙的面庞和婀娜的身影，但却看不到狂热和引诱。
她慢慢地往前走，我感到巨大的压力。
我几乎喘不上气来，我感觉她的手环在了我的脖子上，两峰柔软压在了我的胸前。我不敢乱动，只好静静地体会着她。
这个世界那么大，什么事都有可能发生，也许这就是生活。
我们的衣服，在对方的双手行动下解开了。嘴，仍然吻在一起。
一瞬间，我似乎看见王兆瑜在狠狠地看着我，但是，很快，一团火焰将他烧得干干净净。
我根本没有想到看似文静的范梅梅的竟然是如此的热烈。那一刻，我想拒绝，可是，我想就是让我用一辈子的时间也无法做出正确的决定。你或许会说，这很容易呀，你拒绝她，不就完事了吗？那么我将会告诉你，这将是人间的一件非常难办的事。
那是怎样的一个开始呀！我简直难以用语言来形容。我无法在她面前赤身，因为我还保持着最后的一点羞涩。范梅梅见我如此犹把琵琶半遮面，便哈哈大笑。笑过之后，她先迅速拉上客厅的窗帘，然后迅速脱去衣衫。那雪白的皮肤，那苗条的身体，那漂亮到极致，美丽到极点的人体风景，真让我目瞪口呆了。
我们坦诚相向，那一刻，有一种说不出的感觉。
她伸手一拉，我们倒在沙发上。
每一次亲吻，我们都是非常虔诚的非常用心的。
我想，在莫小平之后，我对任何一个女人都没有如此尽心过。这个时候的我，不是在享受，而是无私地在奉献。每一个充满爱意的动作，刺激着她那诱人的身体，让她兴奋让她入迷。
我不能自己，每个人在面对的时候，都极有可能这样做，理性，感性，谁是谁的谁，每个人都有自己心中衡量的尺寸。
帕斯卡说过这样的一句话：人必然是疯狂的，不疯也许只是疯狂的另一种形式。
也许是因为我的前戏做得太长，范梅梅已经是兴奋到了一定的程度；当我进入她的身体时，恰逢她的生理和心理都达到了临境点。我一用力，她立刻大叫起来，“我要死啦，我要死了！”
开始，我还以为她是假装的，但是，当我看到泪水在她脸上放肆地奔流着，我知道，她是真的动了情。
我们没有改变了世界，只是世界无情地改变了我们。
一切结束，我伏在她的身上，她一动也不动，除了胸口上下起伏，我感觉不到她任何的细小动作。
做过了才知道爱，可是，我说不出这个字，她也说不出，我知道，都心存哀伤，都被爱情所伤。
过了一会儿，她微微抬起头，“去洗洗吧，我们去吃饭吧。”
我坐起来，她也坐起来。我看看她，她看看我，缓缓地埋下身，将头埋在膝盖里。这时，我忽然想起了一幅画，不过，眼前这幅画总感觉有些不那么纯净。
我站起身来，走进洗手间，水温很合适，就像一只婴儿的手在抚摸着我。
我忽听得有点奇怪的声音，我探出头去，却发现范梅梅在擦着眼泪。
我知道，这是另一个她。
我走出来，果然，她已经是阳光灿烂，她着自己从她带回来的那堆东西里拿出一些扔到沙发上。“这些都是给你买的，你找一套换上。”
我很想问，“你给王兆瑜买了吗？”但是，心里马上就骂了一句：你这个蠢货。
等她将自己收拾得焕然一新，我惊呆了，这不整个一情侣装吗？
我看着她，又看看我自己，说，“这样不大合适吧？”
她调皮地笑着，“这很合适，我一直驻北京的，现在要经常来这里，我总要给我这些好朋友一个理由吧？”
我说，“你知道，我一直是很低调的，这万一。”
“怕成为绯闻的男主角？放心，你不知道，明星的绯闻一般都是自己放给媒体的。我不说，谁能注意你？” 在刚才的几分钟里面，眼神中的忧伤从她眸子里褪去，增添了许多大胆与勇敢。
不仅如此，她脸上的线条也变得松弛，完全没有了时的激动和刚才的忧郁。我不得不承认，她是个天生的演员，角色的转换不仅是表面的，还有心理的。
看我这样看着她，她作出一个非主流式的微笑，“怎么？”
我揽住她，在原地转了个圈，轻声说，“你真是个叫人捉摸不透的精灵。”
她用手指在我鼻子上划了一下，“我不是什么精灵，我是森林中的女巫，已经给你下了降头。你不准忘了我，否则，你将全身僵硬，成为一具雕像。”
她的脸上变幻出一种奇特的表情，虽然只是那么一瞬，但是却让我心里受用无比。
“我现在知道我为什么爱你了？”她说。
“为什么？”我问。
“因为你是一个迷，我永远看不懂你。越是这样，我越想探究，于是，越陷越深。”她的眼神充满挑战。
我说，“你当演员真是瞎材料了，你应该去当余秋雨。”
这回该她问为什么了，但是她问的却是，“你怎么把我跟那个老头儿比啊？”
我说，“因为你比他更酸，更矫情！”
吃饭的地方是在万象城四楼的江南厨子，我实在是觉得这个地方太过嘈杂。但是，范梅梅说那两个朋友正在上面做头发，等下吃完饭可以一起结伴血拼。
我问，“这么说吃完饭就不用我陪你了？”
她看了我一眼，说，“今天你就扮演好亲密爱人就行了。”
我一耸肩，意思是随你了。
第四十章 两位美女
两个女孩子据说都是下一步戏的合作伙伴，这次是来跟郭俞凡谈事情的。个子高高瘦瘦的叫韩傲霜，另一个白白的圆脸叫田沐禾。
范梅梅只是介绍说这是天总，也没说我叫什么名字。
这家店的菜很精致，几个女孩子也不喝酒，上来就吃。
我听着她们谈圈里圈外的是是非非，忽然想起那天跟郭俞凡他们吃饭，开始也是说这些，难道娱乐圈的人都这么八卦？
我慢慢地吃着，她们陡然间说到一个目前红的发紫的一个女孩子身上了。这一说，我大吃一惊，原来这个以清纯示人的女孩子原来是个不折不扣的。
韩傲霜不屑一顾地说，“上次在横店拍戏，宵夜以后回宾馆，她拉着导演的手说，你的手好冷啊！声音嗲的叫全车的人浑身发冷。那个晚上，她的声音简直叫大家一夜没睡好，第二天，她居然敢趾高气扬地叫导演给她加戏。”
影视圈对于普通人来讲，有些很远，也显得很神秘，网络上又经常有一些不实的炒作，报道什么的，对我们这个行当多少也产生了些负面的影响，一提起影视圈娱乐圈，就是纸醉金迷，混沌不堪，其实只是大家不太了解这个行业，也不了解这个圈子里人的生存状态和心态而已，任何一个环境都有着其自身不同的特点，而发生的任何事既然存在就有着存在的理由。
范梅梅看了我一眼，我装作没什么专心地对付面前的那份醉鱼，耳朵却一直警觉着。
“听说没有？她这几天又搞定一个房地产老板，投了五百万进来，什么条件都没有，唯一条件的就是让她当女一号。”田沐禾道。
范梅梅又看了我一眼，见我没什么表情，她说，“又是一个傻瓜，对这个行业一点都没了解，以为有点钱，拍出来的东西就能赚钱，就能把人捧红了，最后自己钱怎么赔的都不知道。”
韩傲霜笑得很神秘，“这人现在只要是能当主角，什么人都可以睡啦。”
范梅梅笑道，“我听说了。咳，像这种片子拍完能卖出去的可能性很小，所以也就能省则省，多省点剩下的钱就是自己的啊，这个大家都心知肚明。只是苦了那个开发商，五百万睡不几次。”
我忽然忍不住笑出了声，韩傲霜看了我一眼，问，“天总，你是做什么的？”
我收拢笑容，说，“我是做房地产的。”韩傲霜冲着田沐禾一吐舌头，说了一声，“妈呀，又是一个做房地产的。”
大家你看我、我看你，忽然大笑起来。韩傲霜看着我，“天总，我们梅梅可是苦大仇深，熬出来不容易。你可得珍惜着点儿。”
我笑笑，没说什么，看看范梅梅。韩傲霜又对范梅梅道，“梅梅，干咱们这行的，能有这个结果你就知足吧，不过我得提醒你，跟他们这种j商接触，别象丫头贱命似的抢着往上贴，让人看轻！你只要第一次主动了，以后就狗皮膏药似的粘着你了，有你受的。我告诉你，女孩子能矜持就矜持，该端着就端着，省得以后拿捏你。”说完，挑战似的看了我一眼，眉毛一挑，意思是，你咋的吧？
我依旧不出声，含着笑看着他们。
田沐禾在下面踩了韩傲霜一下，“你别这么说人家天总好不好？你看，他虽然没说什么，可是我总觉得，人家大度从容机智，不会欺负咱们梅梅的。”
“怎么，你这个叛徒。”韩傲霜狠狠地瞪了田沐禾一眼。
大概是因为田沐禾说了我的好话，我多看了她一眼，觉得她白皙，温柔可爱，不是那种的漂亮，却有令人眼前一亮的气质。
见我不说话，韩傲霜对我说，“喂，j商，你不会是结巴吧？怎么不说话？”
攻到门口儿了，不能不应战。
我说，“开发商一直是被人家骂的，我都习惯了，你这话里话外敲打跟报纸杂志上骂我们黑心肝，我听着就像表扬似的。”
“挺有点抗打击能力啊？”韩傲霜斜睨着我。然后，她又对范梅梅说，“梅梅，这些开发商都是黑心的，钱的来路都不正，你啊，就要把架子端起来，不是我们涎着脸高攀人家，而是我们下嫁！不能嫁到他盖房子的家里当小媳妇受气！老公不是就是老婆的靠山吗？要给撑起来。j商，给我们梅梅什么定情物啊？”
范梅梅抢着说，“给了套房子。”
田沐禾哇的一声，“梅梅，你好幸福欸！”
韩傲霜一脸不屑，“他开发商，不就是有房子吗？有啥了不起的？”
田沐禾问，“梅梅，啥时候去你的香闺参观参观？”
范梅梅说，“随时都可以。”
“等下就去”，韩傲霜道，“梅梅，咱们仨去你那里好好聊聊。j商，你还不买单走人？”
我温柔地看着范梅梅，“那你们几个人好好聚聚，我就不在这儿当电灯泡儿啦？我把车给你们留下吧？”
范梅梅笑道，“不用了，我们都不熟路，打车就好。”
第一章 商量招标
回家的路上，我拨通了王兆瑜的电话，这回他倒是很快就接了。
“怎么样？这么早就吃完饭啦？”他问。
我很奇怪，问，“你怎么知道我吃完饭啦？”
他笑了，“我太了解你了，你做事那么谨慎，会当她面给我电话？怎么样？她对那套房子还满意吧？”
我说，“天鹅堡的房子在深圳肯定是数一数二的，而且这种环境她在北京根本见不到。对了，我觉得她住在那里你跟她见面不会很方便啊。”
王兆瑜笑了，“你以为我会傻到去那里跟她见面吗，我要是跟她见面也是去周边城市，那能在那里啊。那里是你应该常去的地方。”
“你得了，你别害我了，我有女朋友，我和骆霞感情很好，要是让她知道我跟范梅梅来往，她非误会我不可。对了，我一直搞不明白，你送她房子就直接写她名字，干嘛用我的名字？”我问。
“兄弟，亏你是聪明人，这万一将来被人发现，大家都知道咱俩的关系，我完全可以说她是你的，我跟她只是普通朋友啊。”王兆瑜嘿嘿地笑着。
“你别得意，那女孩身材，性格也不错，别那天我跟她接触时间长了，日久生情，我挖你墙角。”我哼了一声。
“不说这个了，下午我跟他们打了个招呼，这次招标截止日期延长一天。”王兆瑜说。
“为什么？我感到很意外。”
“不为什么，你明天派个人到那个招标代理公司去一趟，我答应给他们3％的代理费，你明天先付1％给他，其余的事你就不用管了。”
他不用说我都明白，这笔钱一定是代理公司拿来处理前期问题的。招标是一项系统工程，有一套完整的程序，每个环节都需要经过精心策划、周密组织，这是实现招标经济性和时效性的根本保证。据介绍，一套完整的招标程序是：发招标公告——投标单位资格预审——发招标文件——投标单位做标书——开标——评标——公示中标单位——发中标通知书——签订合同。整个过程至少需要30天左右才能完成。从表面上看，任何一个项目的招标过程都很难找到瑕疵，但实质上，哪个环节都可能出问题。因为，大部分工程项目的业主早已内定了施工单位或货物供应商，只不过迫于招标的规定，只好象征性地进行招投标，搞形式走过场，明招暗定。
其实，不管哪个环节出了问题，招标代理机构都脱不了干系。目前招标市场出现的一些问题，我认为主要有两个原因：一是招标代理机构进入门槛低；二是对招